资产评估评估什么资产？
评估的目的是反映被评估资产的价值，资产评估所反映的价值，可以分为评估价值、市场价值、重置价值、实际支出额、历史成本、公平交易价值等多个概念。
重置成本是按当前被评估资产在全新情况下的生产成本或其它生产方式的必要理理费用，或以现行价格体系条件取代评估基准日的价格体系条件，计算被评估资产的重置完全价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方，在公平交易的条件下所确定的价格，或无关联的当事人间进行公平交易的目标价格，不包括购买者的购买成本，也不包括出售者的处置成本和利润。
清算价值是指被评估对象处于被迫出售、以了结其资产负债为目的，并所关心的多是清偿债务，能获得多少现金，而非价格是否被低估。
公允市价是指公平交易中，熟悉情况的当事人自愿进行资产交换或债务清偿的金额。
实际支出是资产在投资期间正常运营中所消耗的实际成本，实际支出应包括间接成本及管理费用。
公平交易价值是指在非强制过程中，交易双方意愿行为下的定价，体现的是自愿交易的公平合理。资产评估报告一般均应以公允市价（或称公允价值）为基础出具评估结论。