王健林抛售资产原因？
第一，2018年“去杠杆”环境之下融资难，融资贵，而王健林手中的资产大都是重资产，高负债企业，面对融资困局，王健林选择抛售资产。
第二，“新规”的出台让万达集团承受了巨大的贷款支出，2015年王健林曾经表示公司每年还贷金额高达50亿元，而2018年初“新规”落实之后，还贷金额增长至每年100-110亿元，高额的还贷加重了万达的负担。在资金链的压力之下，王健林选择抛售资产。
第三，负债高企。作为一家高负债企业，王健林手中的资产大都是以资产质押获得贷款，通过银行贷款买地建楼，然后再卖出，从中套利，这也是王健林发家模式。但是2018年房地产融资环境收紧，王健林手中重资产高负债企业很难再获得银行贷款；同时2015年“新规”的实施，限制以房地产为标的物的投资，使王健林手上的重资产不能再轻易变现；2016年“营改增”全面实施，土地增值税和建安税等占比整体税负达65%以上，这也使得万达集团承受了巨大的税负增加。
在这种背景下，2017年万达集团营收及净利润出现了大幅下滑，净负债达到顶峰；2018年营收及净利润进一步下滑，为了减轻负担，王健林只能选择抛售资产。
2014年及之前王健林疯狂扩张，在全国各地拿地，其拿地规模排在全国第一。而2015年“新规”出台，土地招拍挂政策收紧，很多房地产企业融资难，融资贵，拿地更难。而在“去杠杆”的监管政策之下，重资产，高负债的房地产企业发展非常困难，很多企业因资金链断裂宣布破产。