房地产行业费率是什么？
房地产行业费率是指用相对数（百分数或者税点）表示的房地产经纪佣金数额，它表明房地产经纪机构在一定经纪服务过程中收取的佣金占其所经纪交易标的一定数额的比例，是衡量房地产经纪机构所得的重要指标之一。一般分为最高费率和固定费率两种基本形式。采取固定费率，房地产经纪机构所得是确定的，而采取最高费率，其所得具有不确定性，一般要结合成交时间、交易成本和费用支出的多少而定。在房地产经纪业务清淡时，房地产经纪机构也可能使用固定费率，以吸引客户。费率的确定，往往要受经纪人资历、标的额大小、地理位置和客户关系的影响。
根据建设部、国家计委联合下发的《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，房地产咨询收费按咨询内容，采取按笔计收、按时间计收、按工程计划咨询项目收费金额一定比例计收等方法；房地产评估收费按房地产额的一定比例收取，具体比例由省、自治区、直辖市房地产行政主管部门、物价主管部门确定；房地产经纪收费按成交额分档累进收取，具体比例由省、自治区、直辖市规定的标准。
另外，从各地的具体规定来看，一般都给定了一个浮动幅度，但这个幅度还是比较小，大体上在1%至3%的范围，有的城市还具体规定了与成交额相关的阶梯比例，因此，可以说具体费率一般没有太大的协商余地，主要是在是否打折上做文章。比如某市规定房地产经纪收费基准费率1%-3%，单笔最低收费为100元，按成交额分档累进计收，具体为：100万（含）以下，按3%收费，100万-500万元（含）部分，按2%收费500万元-1000万元（含）部分，按1.5%收费。