西安鸿基新城怎么了？
今年以来，备受关注的西安鸿基新城项目，因为开发商违规拆毁小区绿化、强买强卖汽车、强迫老业主迁出等原因，屡次被曝新料。对此，陕西省西安市雁塔区住房保障和房屋管理局（简称“雁塔房管局”）以“已督促该项目开发商进行整改”回复媒体询问。然而直到现在，鸿基新城的问题仍然层出不穷，整改工作何时了、结果如何，一直没有一个明确回应。
近日，鸿基新城物业强制更换单元对讲门事件再次被曝出。根据网络网友爆料，鸿基新城六期A5、A6、A7、A8四栋楼的单元对讲门存在质量问题，多次向物业报修，却迟迟不给维修。在维修通知下达后，物业的工作人员却强制更换了整体单元的对讲门，但新安装的门依旧存在质量问题，未能正常使用。物业在未经业主同意的情况下，私签安装合同，强买强卖，并故意拖延时间，严重损害了业主的正当权益。
去年12月份，项目六期A6、A7、A8、A9四栋楼的全体业主曾向政府有关部门投诉反映，“西安豪铭物业管理有限公司（鸿基新城物业前身）强行将电梯内的广告收益全部占为己有，并且未经业主同意将电梯内空间租赁给他人。”就此，西安市雁塔区物业督查室予以回复：“通过电话联系企业负责人，其称此项所得广告费已用于小区公共花池维修，并对电梯内壁进行美化。企业所做的行为是想让业主享受到更好的服务。若业主对物业企业的服务有意见，可通过业主委员会更换物业服务公司。”
但问题还是接二连三出现。今年1月份，西安市规划局网站公示了“关于陕西鸿基房地产有限公司建设项目的规划意见”。根据文件内容，陕西鸿基房地产有限公司（鸿基新城开发商）在西安市雁塔区电子正街南段以东、雁南三路以北、东仪路西段南侧、西京学院项目以北建设“住宅及配套”项目。该项目为17栋楼，其中包括13栋高层和4栋独院，总建筑面积为302093.42平方米。项目容积率3.37，建筑密度21.8%，绿地率35%。
让人意外的是，两个月后，该项目设计方案调整，将原规划的13栋高层减少为8栋，独院4栋依旧不变，总平层面发生了较大调整。从公示的调整内容看，3#楼由原来的26层改为25层，5#楼由原来的32层改为30层，6#楼由原来的32层改为29层，8#楼由原来的24层改为26层，同时将5#、6#、8#楼前面的大环境绿化及1#-13#楼之间的绿化进行规划调整。
尽管多次公开回应，但鸿基新城的维权事件仍然层出不穷，令人印象深刻。去年8月，为了逼迫项目三期二十余户未交房的老业主迁出，鸿基新城及其物业采取断电、扣押车主车辆，甚至威胁恐吓等方式，致使三十余家媒体到场采访时被阻拦、录像被拒，企图掩盖其不法行为。
今年7月，鸿基新城物业又对三期未交房的22户业主断水断电，并扣押车辆。而据受访业主介绍，他们买的房子小区环境配套设施根本不完善，绿化根本没有做，喷泉是假的、会所没有、幼儿园没有，买房时宣传的会所和幼儿园在交房后变成了其他用途。2016年6月，该公司在售的一期交房时，未按照承诺兑现“人车分流”规划，物业在地下车库设立围档墙，以实现车流人混的效果。至于公摊面积，一期两栋楼的公摊率分别达到了35%和24%，远远大于市政规定的25%。