现在贷款必须夫妻吗？
目前，绝大多数银行的房贷政策都是“认房又认贷”的，也就是说，如果借款人名下有一套房，并且曾经办理过房贷业务，那么无论是否结清，该借款人再次申请房贷都会被认定为二套。 另外，除了银行按揭贷款之外，很多消费信贷产品也都属于按揭住房贷款，无论是购买新房还是二手房，只要未结清该房产在银行或者金融机构的按揭贷款，均将被认定为二套。 不过，也有部分城市对于首套房认定标准有不同规定。比如，北京地区居民家庭在本市无住房且无商业性住房贷款记录(含公积金贷款)，购买普通自住房的首付款比例不低于35%；在北京拥有一套住房且无商业性住房贷款记录（含公积金贷款），或拥有两套及以上住房且均无商业性住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于40%。
总之，由于房价居高不下，很多人选择按揭买房，但按揭买房也是有很多讲究的，大家在入手前要多加了解当地的政策，以免入了坑。