业主和投资的区别？
投资一般是指为了追求利润而进行的一定风险的行为或者活动； 而业主一般是用来指代那些购买房产用于自住的人。 从这个定义上就可以把投资和业主很好的区分开来。 但现实生活中并没有如此清晰的界限，对于投资者来说也有可能为了规避风险而将房子作为自住使用；而对于业主来讲有时候也会为了获取收益而将其出租出去。 因此如果非要区分的话可能就需要考虑更多方面了。例如从购房目的上来分，如果是首套住房并且面积在90平米以下的话可以享受契税优惠，但这个优惠政策仅适用于业主；而如果是为了居住外其它用途的则不能享受该政策。再如从资金来源上进行划分，如果是公积金贷款买房且房屋总面积不超过28平米（首套房）或14平米（二套房）的属于普通住宅，享受较低税费，而如果建筑面积超过上述标准则属非普通住宅而需缴纳较高税收。
此外还可以从是否贷款来进行划分等等。不过这些因素最终都要汇合到一点 ——房子的实际用途是自住还是投资？ 如果是为了自己和家人生活得舒心而购买的房子自然属于业主；而如果是因为其他需要比如子女上学、公司办公等而购置的房屋就算作投资了。当然也有一些人纯粹是因为喜欢而买下的房产，这种喜欢或许来自于对地段、户型、周边环境的看重，在这种情况下似乎很难说清到底是投资还是业主。
归根结底，投资与业主的关系就如函数与函数的不定积分一样——无法精确计算但却可以大概衡量。