工行审核房屋贷款严吗？
现在，我买了房子，想要申请银行贷款，听说工商银行审核比较严格，所以想了解一下工行的审核标准，怕因为他们严格而通不过。那么，工行审核房屋贷款严吗？
据我身边的一些贷款的朋友说，他们基本上都是审核没通过，但是我想应该不太严的吧，毕竟现在贷款买房的人是越来越多，国家也是大力支持的，所以我想应该不算很严，但是也不会很宽松，因为作为银行，他们是需要承担风险的，所以还是要慎重。
一般审核都是围绕你贷款买房的资金用途、还款能力、风险概率这三方面进行审核。对于你在银行存入的资金属于验资行为，只要额度符合要求、存在时间符合要求即可，并不会影响你的贷款额度。
至于还款能力主要看你每月的平均收入，并且要证明这些收入都是你的合法收入，如有虚假很容易被查出。风险概率是根据你的个人信用情况和担保人的信用情况进行评估的，信用差的或者无担保人的评分自然就高。
贷款买房有两种方式：
第一种是个人住房贷款——最高可以贷到所购房屋总价款的70%，条件是：1.你是公务员或是大型国企职工2.正常缴纳公积金（个人和当地单位）3.你已婚。
公积金贷款的前提是要先交首付，在贷款银行领表填写贷款申请表，提供身份证件、户口本、收入证明（单位开出并盖章）、购房合同、首付款发票原件及复印件，然后把这些材料交银行并排队等待信贷员受理。
另一种是个人商业贷款，也是还款能力的一种证明。所交的首付款不能超过交易价格的60%，贷款期限可长达10年（递减），月还款额和每月还款时间由银行确定。这种贷款方式就不用交首付了，但银行会要求你提供更多的贷款证明文件及贷款金额。注意事项都是一样的。
只要贷款程序走完，你的房子就会属于你了，不过还要记得做抵押登记，抵押给你贷款的银行。