华发股份年线是多少？
2017年，股价最低8.56元/股（复权），最高9.90元/股； 2018年，股价最低8.28元/股（复权），最高14.36元/股； 2019年，股价最低6.68元/股（复权），最高的12.82元/股； 2020年前三季度，股价最低6.61元/股（复权），最高的8.33元/股。 年线的话，2017年是跌穿年线的，其他几年都是站在年线上的。 整体上是上升趋势的。
如果单纯看股票价格走势，是非常漂亮的上升走势。 但是，如果结合公司利润和市值变化来看，就不是很漂亮了。 因为，公司是带有了“地产”这个属性的。 近五年来，公司业绩增长乏力，除了2019年，净利润没有翻倍，甚至同比还有萎缩。 公司市值却从2016年底的400亿元左右，到了目前的2000多亿，翻了整整5倍。 为什么估值可以翻这么多倍呢？因为股市里绝大多数人买的地产股都是“纯”消费的性质——就是像贵州茅台一样只喝不买房。这种股只要基本面还行，资金就会一直炒上去。
而有的人买华发股份是为了买房的，也就是把华发当作房地产来炒。 这部分人对上市公司业绩其实是不在乎的，他们在乎的是未来房价上涨的趋势。因为，一旦房价开始上涨，华发的土地储备就能转化为大量的利润，目前融资渠道又相对狭窄，只有出售住宅产品这一条路，因此房价上涨越多，公司盈利预期就越强。 所以，华发股份的股价就跟房子价格一样，被炒上了天……
直到今年疫情之后，各地楼盘大幅降价，人们意识到房地产的黄金时代已经过去了，不会再有以前那种暴涨的时代了，于是华发股份的股价应声而落，回到了它应有的价值区间。