上海住宅有限价么？
有限价令，但是执行情况如何就不好说了。。。 以前对新房是有均价限价的（就是整体房源的备案均价不得高于某一价格），现在似乎没了，但开发商不能自己随意定价吗？！ 二手房之前是没有指导价的（只有参考均价，而且交易双方可以自由议价），现在有了二手房指导价，也就是每套房子有一个指导价，这个指导价的确定方法还没公开，估计是由一些中介内部人员配合完成，毕竟要维护真实的价格，这个难度太大，而故意压低报价就太容易了。
所以你看，最近上海二手房市场明显降温，大部分中介都不怎么愿意带客看房了，因为看一套成一套，成交速度很快，这样对卖家是很不利的，因为买家掌握了主动权，可以还价甚至杀价；而现在大家普遍观望，买家不积极，卖家就得降价，否则就熬不到签合同的那一步。 但新房市场似乎没什么变化，依然是一房难求，这主要是因为新房是按批次供应的（比如一个小区一次开盘供应100套房源，那么500个认筹的客户只能抢100套，下次再买），加上很多板块的新房都是限价的，比如浦东临港新盘限价3.25万/平方米，而这个限价已经比周边二手房低了大约1万元/平方米，再加上免利息和税费，新房的确比二手房划算，所以现在新房市场热度不减。
