别墅是不是普通住房？
这个普通，是个相对的概念。 你月薪一万五，觉得一千五的房租算贵了；你工资两万五，觉得五千块的房租还算可以接受。那么，从你的角度说，两千五的房租就是普通房租了——对于你的收入来说，这个价钱属于合情合理的范畴。 同理，当你住一个月三千块的公寓，你觉得房租有点贵；但是当你住一个月三万块的洋房的时候，你会认为三千块的房租算是比较合理了。所以，从你的角度来说，三千块的租房费用算是普通房租了。 当然，从房东的角度来说就不同了。以月租金2.5万元的房子为例，如果按月租40元的标准来装修、布置和配置家具设备的话，房子本身带一些基本设施就可以出租出去了（假设空置率很低）。这样，每个月房东的收入是2.5万+40元=2.54万元。如果月租3千的话，则每月收入2.5+3000=2.8万元。两者相差2600元。
这2600块钱，对房东来说，就是他的利润。他要把这部分钱分给中介公司、租客以及相关部门（如水费、电费等）。如果房东想要得到6000块钱的纯收入的话，他需要把房租金涨到1.5万元，也就是说，这时候房子相当于涨到了两倍的价格。