岳麓区别墅新楼盘？
在长沙上班，想买别墅，目前看了岳麓区两个盘：洋湖新城和恒大文化旅游城。很纠结买哪里好 ？求各位大神指点！？
首先，从价格方面来看，洋湖新城的均价是13000元每平米，比恒大文化旅游城便宜将近2800元每平米，可以说是性价比最高的选择了；再从项目定位上看，洋湖新城是纯住宅项目，而恒大文化旅游城是包含酒店、商业、温泉等多元业态的复合地产项目，所以相比之下，洋湖新城更纯粹一些。 但如果买房是为了自身居住，不考虑未来出手的话，那建议入手恒大旅游文化城，毕竟项目有特色题材加身——全国唯一一座恒大童世界，加上7.5亿打造生态景观园林，2564平方米多功能会所（含室内泳池），以及全功能空间配置（含书房），整体配套比较完善，足以满足不同年龄段的生活所需。
另外，恒大文化旅游城的叠拼产品也是可圈可点。下叠户型带有花园和地下室，加上一层的客厅挑空，整体感觉非常大气舒适；中叠户型做到了四开间朝南，全明通透；而上叠户型则通过退台设计，形成了层层递进的立体感受。
不过，如果买房用来投资的话，那就得考虑未来的接盘问题。毕竟房地产调控政策不断，租房市场也受到管控，以租代售的经营模式面临挑战。再加上，文旅产业属于长线投资项目，需要较长时间的培育期才能形成人气和生意氛围，短期来看运营情况不容乐观。 所以，如果不急着入住且预算充足的话，可以选择洋湖新城；而如果着急入住或者预算有限，那么选择恒大旅游文化城也未尝不可。 最后补充一点，不管是购买洋湖新城还是恒大文化旅游城，都可以额外享受政府4%的购房补贴。