北京西城多校划片政策？
“学区”这个词一直被大家广为关注，因为“学区房”的房价一直居高不下；这次西城的“多校划片”新政，更是成为大家讨论的焦点（更多新政策解读，可点击此文查看）。 首先我们来看一个案例： 西城区的一个家庭，2018年7月购买了某个小区的一套35平方米的小户型住房，原规划是用来给小学一年级的孩子上学用，当年该小区的均价每平方米6万元。
由于购买时该小区所属小学是西城区比较好的学校之一，这个家长也认为孩子能够顺利入学，所以就没有顾虑太多。然而，等到今年4月份入学报名的时候，意外发生了。因为这个小区今年要和别的区重新调配学位，而这个调整需要等几年以后才能见效，因此这个家庭的孩子的确被调出了本学区，而要去的那个学区距离现在居住的地理位置很远。为此这个家庭准备起诉政府，要求重新分配学位。
可以看出，“学区房”的问题主要还是由教育资源的不均衡造成的。 “多校划片”新政后，对于拥有多套房产的家庭来说，将来孩子入学对口学校是否会有变化无法确定，这对于家长的选择就会更加谨慎。特别是对于那些非名校不买的家长，今后很可能不得不考虑是否花得起这个冤枉钱——买一个非名校区域的房子，给孩子占一个名校名额。当然，这会对学区房的价格产生什么样的影响目前还难以判断。
其次，从此次“多校划片”新政来看，主要的作用在于抑制房价。 因为按照以往的经验，只要是名校，其周边房屋价格基本上都会水涨船高。以北京为例，即使不是重点学校，只要处于市区，一般学校的周边房屋价格也不便宜。
据统计，去年下半年北京新建住宅平均售价已达4.9万元/平方米，环比上涨10%！ 而实行“多校划片”后，一所学校对应多个小区，这意味着楼盘之间竞争加剧，对于非重点区域的楼盘价格会产生一定的冲击。对于刚需人群来说是个好消息。 第三，从长远来看，解决学区房问题还需要从义务教育均衡化发展入手。 北京此次新政就提到要大力促进义务教育优质均衡发展，这也是未来教育改革的方向。 在我看来，要实现这一目标，应该从以下两方面着手：
一是实现教育资源的精准配置。通过大数据等手段了解各个区域、街道甚至社区的教育需求，然后进行对应的资源调配和倾斜，从而杜绝当下“有学上”与“上好学”之间的矛盾。
二是彻底消除择校热。其实很多家庭之所以拼命择校，除了担心孩子教育外，还有对自身地位担忧，比如很多外地来的家长，为了让孩子接受好的教育，不惜长期在京打工，只是为了孩子能上个好学校。如果这些担忧都能解决，自然能从根本上解决“学区房”问题。