北京清退何时结束？
我2012年买的房，当时因为刚工作没有钱，父母支持了一部分，贷款一部分。 当时好像是没有限购，但是外地人要在北京买房要有五年的社保或者纳税证明，我没有，所以用的父母的名义买的新房，在朝阳买到现 在已经升值很多了。 因为是新房，直接就办过户了，不知道有没有中介费什么的。 现在我想把房子卖了换大一点，可是因为限购政策我变成无房无贷了，房价涨了我很欢喜，但是我要多交钱。 我就想问一问关于这个税费的问题。因为我是卖方（实际出资方）是不是要交一些什么税呢？还有我爸妈作为买方是否也要缴纳什么费用？因为五年过去了，会不会收别的费用呢？ 最后就是如果我真的要交好多钱的话，有没有可能协商让我爸妈补一个五年内的纳税证明给我呢？因为我听说有的方法是可以让税点变少的！真的求指导啊！！！
回答：谢邀。 虽然题主没有说清楚具体情况，不过应该已经了解了相关政策吧。 北京目前限售政策是房屋交易满5年以上无需增值税，不足5年普通住宅需要缴5.6%的增值税（非普通住宅13.6%），5年之外普通住宅免交。 对于您这种情况，因房屋买卖双方为人子女和父母的关系，且该房屋为普通住宅，那么只要满足住房家庭唯一一套的要求，就可以满5不税！！！
重点：家庭唯一一套普通住宅（满五）不征税的条件：
1、申请人必须是房屋所有人；
3、申请人为未成年人时，其必须持有身份证或户口本；
4、家庭成员中至少一人具有本市户籍；
5、在本市没有购房记录(以房屋登记信息系统为查询依据)；
6、所购房屋不超过当地限制条件（普通住宅标准）
注：普通住宅标准各个地区有所区别，一般是指容积率（房屋面积/土地面积）小于1.05，单套建筑面积大于140平 方米。 同时满足以上六个条件的家庭才能享受这一优惠。 另外，家庭共同拥有房产的，应提供能够相互认可的证明材料，如结婚证、户口簿等。不能提供的，不予认定住房情况相同。
