四方新村会通地铁吗?
在老四方的西北角,有一个叫“西三乡”的地方。 这里地处四环与三环之间,与位于南四环的公益西桥和菜户营桥相比,交通确实不算便利,公交只有70路直达(或步行至万柳中路南口换乘351)。
这里原是京郊的普通村子,后因城市建设开发而被纳入城区规划范围。 四方新村的房子大多是政府统一规划的,楼间距很宽,小区里有中心花园,绿化做得不错,环境可以。
但这里的房屋设计有点特别,一栋楼有两个门,而且这两个门都不在一面墙上,有点像四合院的样子。 这些楼大多建于上世纪90年代,当时开发商估计也没料到这会有成为城中心的一天,所以没有考虑通地铁的问题。如果通了地铁,这些楼房恐怕都要被拆了。 现在要改造的是西南侧的一幢楼,共有20多户。
由于这是城中村改造、非拆迁项目,因此不能按拆迁款来估算补偿金额。 据称,这套房的价值包括:房产本身的市价、院内附属物、装修、搬迁补偿、院外树木等,总共143万元左右。 这个单价并不算高,甚至不如普通二手房。不过考虑到这本身就是一套老旧的房子,可能也值不了多少钱。