中国对楼房有调控吗？
1.中国的房地产宏观调控，主要手段是金融和土地，行政手段有限。（因为政府要保留一定的政策工具） 2.目前看，只有房地产金融和土地这两个手段了，其他的手段，比如限购、限贷等，都是辅助手段。 3.短期内，房地产税是不会出台立法的。
4.房地产交易环节契税、印花税、营业税、城市维护建设税和教育费附加、地方教育费附加等，这些税收不会取消； 重点说说土地和金融两个手段。
5.短期来看，政府会通过增加土地供应、特别是增加居住用地供给的方法，实现稳地价、稳房价的目标。这个措施已经实施，并取得了一定成效。 从长期来看，土地供应依然会保持紧张态势。毕竟我国的人口结构、城镇化进程决定了城镇土地使用率的提高是势在必行的。也就是说，大城市周边的乡镇土地还有极大的开发潜力。
6.从土地政策上看，我国政府通过土地招拍挂出让的形式把土地财政延续下来，并通过这一渠道充实了地方政府财权来源。不过，这种通过市场化方式实现的财政收入，受到宏观调控的影响还是比较直接的。所以可以看到，土地价格受宏观经济影响比较明显。在目前的经济形势下，预计土地出让收入会在较长时间内保持稳定增长。
7.对于房企而言，融资难、融资贵一直是困扰企业发展的难题。随着国家宏观经济的调控，金融机构的风险偏好发生改变，以往那种高杠杆、过度授信的模式很难再继续下去。对于房企来说，融资渠道收窄，资金成本上升，行业发展模式面临转型。