房屋首付怎么贷款？
用房产作抵押去银行申请房屋贷款。在申请人拥有房产的前提下，提供相关资料，如申请人收入证明、抵押房产证、身份证等。
第一步:到银行申请房屋贷款，咨询贷款专员可贷额度及所需资料；第二步:备齐所需资料，到指定银行办理申请并签署合同；第三步:到房管局办理抵押手续；第四步:等待银行放款，并按照房屋贷款合同内容按时还款。
注：用房产作抵押申请房屋贷款，房产证上权利人必须年满十八周岁。如未成年，是不能作房屋贷款的。如果房子存在共同权利人，需共同权利人一同去银行申请。
首套房贷款首付是多少？
不同的城市，首套房贷款首付比例各有不同。目前，全国大部分城市，对于首套房贷款首付的比例是30%，有些房价较低的城市，比例略低一些，首付可达到20%。
但目前，全国仍有45个城市，对于首套房贷款的首付要求高于30%，这些城市以一二线城市为主，其中北京、长春、石家庄、南宁、厦门等，对于本地人首套购房的首付要求为40%或更高。对于二套购房，政策面对于二套房的调控趋紧，全国多数城市对于二套房的首付比例要求在四成以上，广州、重庆等少数城市甚至高达70%。
从利率水平上看，2018年以来，银行住房贷款进一步收紧。据融360监测数据显示，2018年7月份全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率上浮13.7%，环比6月份上涨了0.53%，同比去年7月份首套房贷款平均利率4.99%，上升13.6%。