上海二套房能系公积金吗？
可以的，只要符合公积金贷款的条件就可以。 个人申请住房公积金贷款需要具备以下条件： 具有合法有效的身份证件； 交齐所购住房的全部价款（包括契税、印花税、评估费、交易手续费等）； 具有完全民事行为能力的自然人，持购房手续到管理中心各办事处申请住房公积金贷款； 管理中心审核借款申请人提供的材料； 审核通过签订贷款合同； 办理抵押登记等相关贷款手续； 贷款发放至所购住房收款账户中； 按期归还贷款本息。 单位可以提供担保用于公积金贷款。提供抵押或质押担保的，应当按照管理中心的规定办理抵押登记或者质押登记手续，并将抵押物权属证明、权利凭证交管理中心保管。
同时，根据《关于支持商品房贷款政策试点的通知》(沪建委〔2016〕893号)的有关规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，贷款利率执行首套房利率优惠；对购买首套自住房且套型建筑面积大于90平方米，不高于基准利率上浮5%。 对购买第二套改善性住房的借款人，商业银行暂停发放商业贷。 本市将继续实施差别化信贷政策，严格限制向拥有多套房产的人放贷。商业银行要严格执行房地产监管政策，切实防范房贷风险。对于违反上述规定的金融机构及其责任人，市住房城乡建设管理部门将责令限期改正，给予警告，情节严重的，处以1万元以上5万元以下的罚款；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。 也就是说，在上海买二套房，如果是为了投资赚钱，那么基本不可能通过贷款的方式获得资金了。如果是自住，并且属于普通住宅的话，也可以申请公积金贷款，但是首付比例和房贷利率相比首次置业客户都要高一些。
