上海未来会放开限购吗？
政策底在2019年已经出现了，当时全国各地都在限售（满5不再满2免增值税）的时候，上海发布了新政，明确了家庭名下房产数量，以家庭为单位，首套房不限购！ 二套房，夫妻名下无房产，则限购一套； 夫妻名下有一套房产，则限购！ 重点：外地人已婚持有户籍人口居住证且过去五年连续缴纳个税或社保的家庭，可以购买一套住宅！ 划重点的：这里没有限制购买的套数！只要满足条件，你买多少套都行！当然，对于普通上班族来说，肯定还是限购一套，因为资源就那么多，你有了名额，自然有人失去名额，但谁又会为了买房而放弃在上海打拼的机会呢？所以实际上这个政策对于上海本地人来说影响不大。真正受到影响的只有那些外地人无房单身和外地人已婚无房这两种情况的人，对于第一种情况的人来说，上海政策相当于完全放开了购房门槛，而对于第二种情况的来说，虽然政策看起来是限贷的，但是实际情况操作中，贷款审核相对宽松，其实也能买到房子了，只不过税费比较高而已。
到了2020年，疫情冲击下，各地经济都受到打击，尤其是房地产这样的重资产行业，更需要强有力的刺激政策，在这种大环境下，上海再次释放积极信号，明确临港新片区放宽人才落户政策的试点方案，同时，还给出了超级优惠的人才政策大礼包，本科以上可直接落户，各类人才补贴最高达70%！ 这次政策风向标的转向非常的明显，从之前的“无房可买”到之后的“有限购买”再到现在的“欢迎购买”，这简直就是把门槛直接给掀了，不管外地人本地人，只要能买的起房的都欢迎！因为土地财政是全国各城的主要收入来源，上海也概莫能外，之前上海的土地出让金收入全国数一数二，去年一年虽然受疫情冲击，但上海的土地出让金依然高达2952亿，排在全国第一，占GDP比重13.6%，这个数据比一些省份的全年的税收还要高！所以上海真的没理由不松绑楼市，继续维持现状，毕竟钱都在地里面躺着呢，你不让房子多卖，那只能苦了那些土地财政的依赖者们了。。。