写字楼可贷款多少年？
写字楼一般能贷款10年。
个人购置办公用房（商铺、写字楼）按揭贷款，是银行向借款人发放的，用于购置办公用房（商铺、写字楼），以所购办公用房（商铺、写字楼）及其权益设定抵押，并指定所购房屋的开发商或销售商为履行还款保证人的贷款。其贷款期限不超过10年，并且不超过房地产开发企业《营业执照》的有效期。
写字楼按揭贷款的申请条件：
1、申请人须为具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)至65周岁(不含)之间;
2、申请人具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明;
3、申请人具有良好的信用记录和还款意愿;
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5、具有所购商业用房的商品房买卖合同或协议，且首付款所占比例不低于相关规定;
6、有贷款人认可的有效担保，能够按照贷款人的要求进行贷款保险;
7、在贷款人处开立个人结算账户;
8、贷款人规定的其他条件。