按揭公寓可以贷款吗？
最近也看了不少关于公寓的问答和文章， 很多说买公寓的人最后都后悔了！ 其实也没有绝对的好与坏，看自己需求吧 我个人觉得买不买公寓主要取决于三个方面因素：个人收入、家庭情况以及是否有学区房的需求。（其他因素比如单身、租房等因素影响不明显）
1. 如果一个人收入较高且稳定，又没有学区的要求，买不买公寓对今后生活的影响不大，完全可以购买；
2. 如果有小孩或者准备要小孩的家庭，建议购买住宅，理由很简单——住房是必不可少的，而且现在国家对教育政策的调整让学区房愈发珍贵；
3. 对于工作不稳定人群，如刚刚毕业的大学生，收入也不高的外地人，其实可以考虑先租房子住，因为你们的收入水平可能还承受不了沉重的房贷压力，而且变数也比较多。
当然，每个人都有不同的情况，不能以偏概全，以上说法只是我结合自己的经验给出的建议，仅供参考！
很多人可能会认为买公寓以后很难转手，其实也不是绝对的，关键还是要了解公寓的特性。
首先，我们所说的公寓一般是指集中式商业公寓，也就是写字楼或商场里面自带的公寓，这种公寓一般位于城市内环附近，交通比较便利，配套相对齐全的区域，因为开发量比较大，因此供应量大，价格较低。这类公寓通常用途比较单一，只能是办公、商住或者酒店等，不能做居住使用，因此如果后期不好转租或者再次出售，损失不会太大。
其次，还有一种是类住宅公寓，通常也叫类宅型公寓，这类公寓一般都位于郊区，容积率和绿化率都比较高，环境也不错，并且带有小区氛围，因此比较适合投资或者自住。但是这类公寓往往不通燃气，不能明火做饭，得单独做厨房，并且水电也是商业用水用电的标准，生活成本高，不适合长期居住。另外，由于位置差强人意，客源也相对较少，租金水平也会比较低。不过随着城市规划的发展，一些远郊区被逐步规划进来，周边设施会逐步完善，潜力也还是可以的。