北京两限房允许出租吗？
我正在申请两限，看到政策里说购买满5年可以上市交易，是否意味着可以转租？对承租人有什么约束？谢谢！ 回答：“对房屋承租人的限制”在政策里是有的，就是这一条： 本市居民家庭新建住宅房屋取得产权证未满五年且作为家庭成员唯一住房的，不得租赁给本人以外的人员居住。 对承租人的限制其实就是对出租方的限贷，贷款买房需要贷款资质（收入证明、银行流水等），贷款利率上浮，额度降低；租金收取方面，普通住房（90平米以下）租期不能超过6个月，普通住所每年租金不得超过1200元/间。
另外，对于装修要特别注意的是： 个人再次装修住房的，应尽可能避免对房屋原有外观、结构的改动。确需拆改的，只能拆改不影响安全、主体结构，并且已经注明的附属设施和设备。严禁拆除承重墙、柱、梁。
因为“限建、限购、限价、限贷”四限里面，只要有一项违约就可以让你所有限购措施都失效，开发商被罚没保证金、计入不良信用记录、甚至坐牢，所以开发商不敢随便乱来。而租客则完全不用担心这些问题，安心居住就好了。