投资什么才能跑赢通胀?
1、目前全世界通货膨胀率2%左右,中国通涨率处于低位; 2、国债的收益率基本接近通涨率,买国债可以大致对冲风险——如果央行货币政策不变的话(大概率不会),买国债可以保值; 3、股票的长期收益率应该高于通涨率(美国过去近100年,平均年化收益10.5%),但是波动很大。如果想稳定获得高于通涨率的收益,又不想承担巨大波动的风险,最好的办法是定投指数基金,分散时间、地域等风险。A股整体估值很低,有较大的升值空间;
4、房产的价值取决于周边基础设施和公共服务设施的完善程度,以及由此带来的便利性。在中国,还取决于政策因素,比如土地供应、限购限贷等政策。房地产的收益存在较大不确定性。 但是!! 只要维持现在的货币政策,即所谓的“流动性宽松”,资产价格就会持续走高,这符合“泡沫经济学”的道理。也就是说,在“流动性宽松”的环境下,除了现金以外,其他资产的名义价格都会处于不断上升的趋势之中,房产也不例外。只不过,金融资产的价格更容易受到政策和信息的影响,出现大幅波动,而房产作为一种刚性需求,其价格上涨会更加平稳一些。
从全球范围内的经验来看,各国央行为了刺激经济,大多采取了宽松的货币政策。随着中国的工业化和城市化进程,大量要素资源的配置还会向城市聚集,农村的土地将会越来越有价值,小城镇的房产也会有较好的升值前景——因为供给总是有限且相对保守的。