投资多少前招标?

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这个要根据地区、行业、工期、体量、类比等因素来综合确定,不能一概而论。 首先,从地区来看,西部一些欠发达省份的投标保证金可能只需要几十万元甚至几万元就可以,而一线城市可能就要高很多。同一座城市不同区县的保证金要求也有可能不同,比如同样做市政工程,在老城区改造可能是几十万,而在新城建设可能就需上百万。

其次,从行业来看,房建项目的保证金一般会比市政项目要高,土石方工程会比装饰装修要高,同时建筑智能化项目会比房屋建安要高。

第三,工期越长,保证金要求越高。因为存在工期延误的风险,以及由此导致的罚款和增加的费用,施工单位都需要提前预估并准备足够的资金。

第四,体量大,相应的工作量和风险就大,导致备料成本和资金占压会增加,因此保证金也就需要提高。

第五,类比。如果项目是首次施工,可参考类似地段、类似结构类型、类似施工周期的历史合同价,来计算估算总造价,然后考虑一定风险附加后,来确定投标保证金数额。如果是续建项目,则参考之前的合同价计算,不过此时还需注意不可低于此前签订的协议约定的金额,否则就可能成为无效文件。 对以上因素进行分析评估之后,再结合企业自身情况(包括财务状况、以往履约情况、信誉等)进行权衡,就能比较合理地确定投标保证金了。

当然,如果确实对投标保证金的额度拿不准,也可以由咨询单位提供咨询服务,帮助测算和确定投标保证金。

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