蛇口别墅有哪些？
现在在深圳买房，如果是自住的话，买别墅还是不错的。 先说优势吧！ 首先，别墅的居住属性是高于写字楼、公寓等产品的。因为别墅属于纯住宅地产，有独立的空间，对于居住氛围、生活品质要求更高。并且一般有一层甚至多层的面积可供分配使用，空间更大，居住舒适度也更强。
其次，深圳目前普遍实行积分摇号买房，普通商品房和中高端产品竞争较为激烈，中签率较低；但别墅类产品由于供应较少，通常采用先到先得的方式，无需抽签摇号，购买成功率较高。而且很多小区在建成几年后，会进入二手市场，供应量较大，选择空间较多。
最后，从生活便利程度来看，住别墅能节省更多的交通时间成本，因为一般的别墅位于郊区，环境较好，但是交通便利程度较差；而市区的公寓虽然交通便利，但是往往受到周边地块发展的限制，难以做大。当然，现在有许多优质的别墅产品，位于城市繁华地段，离地铁站很近，生活配套齐全，这样的别墅既拥有了繁华的都市生活，又保留了静谧的居住环境。
说完优势，再来说说缺点吧！ 最大的缺点就是贵啊！一般的别墅总价都要几百上千万，即使是面积较小的独栋别墅，价格也非常昂贵。另外，购买别墅还需要注意容积率、绿化率等问题，毕竟这些指标与我们生活息息相关。
以在建的地铁12号线黄木岗站为例，周围500米范围内分布着多个大型住宅小区和商务园区。其中，住宅包括万科瑧湾汇、合正锦河湾、中洲华府、深业泰然金色年华等，项目户型大小平均在70平方米/套以下；商务园区则包括天健时尚科技园、新浩e都等，不过其办公户型多为大面积区间段，与住宅相比，单价差距不大。
综合来看，如果是在主城区，购买面积较小的别墅，生活配套相对完善，整体生活成本并不会比公寓低，反而因停车位不足、绿化率低等问题影响居住体验。而如果是在远郊区域，虽然总房价可能比主城片区低一些，但是通勤成本较高，而且日常生活的便利性也很难得到保障。所以，在选择别墅时，一定要考虑清楚，到底是更看重房子的居住属性还是投资价值？是看重生活便捷还是远离尘嚣？