什么叫做独栋别墅？
独栋别墅（detached villa），又称为独立别墅、独幢别墅、联排别墅，一般是指占地面积较大，具有花园的洋房，其特点是由个别建筑单独构成。从外观看，这类房屋一般有着大面积的建筑外立面，且大多带有一定的装饰效果；从内部空间来看，此类房屋的内外部空间高度区分明显。 当然，由于我国的土地制度以及历史原因，不少“独栋”在建设时并没有按照“独栋”的设计进行施工，而是在某一地块上建造几套住宅，每家一套，这种形式实际上更接近于组群式的住宅小区。不过，这些房子都拥有各自的院落和围墙，与周边的相邻房屋没有形成通廊或公共通道，也可以统称为独栋别墅。
随着市场经济的发展和农村自建房的普及，近年来，全国各地出现大量类似国外小镇风情的“独栋别墅”项目，这些项目的房屋外形大多模仿西方民居，带有一个或多个露台，庭院，往往配有假山，喷泉等景观，并带有高尔夫球道或者网球场等等。 在大城市，这样的项目在商业宣传中往往被描述成“低密度住宅区”或“豪华公寓”；在农村，则常被形容为“小康型别墅”。尽管具体形态各不相同，但它们都有一个共同点——每一套房源都有独立的产权，而且价格普遍不菲。 目前，我国对于独栋别墅没有统一定义，各地规划部门对这一类型住宅的控制力度也不尽相同。不过，根据《村镇规划建设管理办法》的规定，任何人建成住宅后，必须报乡（镇）人民政府审核批准，经县级人民政府建设行政主管部门审查批准后，由乡（镇）人民政府给予颁发《建设工程规划许可证》。