企业停产土地税怎么交?

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一、城镇土地使用税的纳税义务发生时间为纳税人拥有土地使用权的权利存续期届满时,土地使用权未到期前,虽然土地的实际占有、使用人并非纳税人,但纳税人的征税对象并没有消失;在税法上,将这种由于纳税人的承担能力以及税款征管的难度使税收负担不可避免地转嫁的情况称为“纳税人税负”。即使企业处于停工停产状态,也应按时缴纳城镇土地使用税。 不过考虑到企业的实际情况,税务部门应当根据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定,实施针对性的处置办法。比如对企业因生产经营困难暂时无力缴纳的,可申请延期缴纳,最长不超过3个月;对确有严重困难的,还可申请减免。

二、房产税的征税依据为房产的计税价值或房产租金收入。其中,对于经营自有房产的企业,其房产的计价分为购置原值和购入价两种情况;而对于承租他人房产的企业,则应按照租金收入计算缴纳。需要注意的是,无论是经营自有房产还是承租他人房产,只要企业出现了停产倒闭等情况,都无需再按照原价计算缴纳房产税了(除非税务部门另有规定)。

三、契税是房屋转移时由承受方即新的房屋产权所有人承担的税收,包括新房买卖和二手房买卖。如果企业因为经营需要购买厂房,无论该厂房是不是位于市区,是否进行了简单装修,都要按规定缴纳契税。而装修费用的扣除标准各地并不相同,具体应参照当地有关规定。 同时要注意一点,如果是以房产对外投资或者联营,则需要缴纳印花税。

四、其他可能涉及的企业停产期间应缴纳的税费还有:教育费附加、地方教育费附加、文化事业建设费、河道设施维护费、环境保护税等等。

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