中国房价会不会崩盘？
会，而且是一定会！ 原因如下： 中国现在财政收入18万亿，土地出让金4.5万亿，占财政收入的25%，这已经是土地财政的贡献率历史新高了，但是相比发达国家依然很低（美国和英国都接近60%）； 如果考虑到中国的房地产金融属性，土地财政所占的比重还会更高，因为买房子的钱有6成是银行借贷，央行提供的流动性基本都被房地产行业吸收，所以地价涨一点，房地产商多挣一点，银行贷款多一点，政府税收多一点，三方都高兴，唯独老百姓不高兴（交房贷利息和二手房交易税）。
但是现在呢？房子真的已经不便宜了，按统计局数据，城镇居民住房拥有率达到96%，农村居民住房拥有率达到99%，真不如把那几个空置率的数据贴出来看看，反正我认识的不少城里人是没有房子的，当然他们也没有社保和公积金。 我一直说中国人均GDP还没到美国的一半，但是居住面积却是美国的几倍，汽车也是在美国的人均水平，你总不能拿20年前中国城市居民人均GDP和美国比吧。
最近两年很多城市房价都快追平深圳了，以杭州为例，2013年平均房价只有1万多，到2017年就已经接近3万，这个涨幅在一线城市里仅次于北京上海，高于广州，要知道2013年杭州的GDP还不到天津的6成，现在已经超过天津了。 一个国家或者城市的房地产是否健康，要看这个国家或者城市的居民能否买得起房，买得起什么房，如果买不起房或者只能贷款按揭买很贵的房，那么这个国家的房地产肯定是危险的，健康的房地产市场是符合国民购买力水平的，而不是靠少数人的杠杆撑起来的。
