净资产是资产总额吗？
我们平时在新闻里或者在一些广告中听到一个词“净资产”，有人把它理解成了“所有者权益”，也有人把它理解成了“所有者有权利索取的资产”。
其实，净资产是指一个企业在结束了所有经营活动后，从资产总额中扣除负债之后，剩下的由所有者享有的资产。企业的资产总额包括流动资产、长期投资，固定资产等等。按照以上概念，我们可以说，企业所有的者对企业的净资产有所有权，而所作出的最大贡献就是，以自已投入的资本金为限承担风险，所得收益也要按比例全部拿走。
而“所有者权益”，在概念上，可以理解为资产扣除负债之后，由所有者享有的剩余要求权。剩余要求权是相对于企业债权人的要求权而言的，它比债权人所持有的要求权先拿回本金和利息要早，而且在企业终止时，如果资产不足以清偿所有债务的情况下，所有者享有向债权人优先清偿债权的权力。
一个企业的净资产状况，主要取决于这个企业投资人的投资判断和经营者的经营判断。一个好的企业家，必须是一个好的投资人，而一个好的投资人，他在作出投资决策的时候，除了看重利润之外，还应该对投入的本金的安全性和回收期限有一个基本的预测。当企业家看好某一个项目的时候，他必须清楚，资金一旦到位，这个资产存在的风险和你拥有的权力。当企业家以一个合理的价格，完成对这个项目的并购之后，他马上成为这个项目的所有者，拥有对这个项目的控制权，而他的资金马上变成项目的资产，以一定的成本消耗。
为了准确的理解净资产的实质，我们还是以人们日常生活中购买的一件物品为例来说明。你花100块钱买了一件上衣，在付出100元之前，你的钱包的金额是0元，但是你买这件上衣之后，你的钱包的金额就变成了100元；如果你以这件衣服150元卖出，你的净收益就是50元，就是你在这件上衣上的净资产。上衣的净资产就是相对于你支付100元而言的。当你以150元的价格卖出这件衣服的时候，你的资金来源有二，一是100元的投入，二是在于卖出衣服的价格差，也就是50元。
如果你以低价（低于100元）成交，或者成交之后所收金额低于100元，你的净收益也就随之减少，或者为零。如果你以高于150元的价格卖出，你的来源也就变成了二项，一是100元的投入。二是卖出去的差价，也就是比150元高的金额。
人们平时在交易时，对于卖家而言，一般都是想卖的贵一些，也就是想获得较高的溢价。那么人们应该如何对一件物品估出一个合理的价格呢？
一是要了解这个物品，包括它的材质，生产工艺，使用率等等；二是要了解人们对这个物品的需求状态，也就是看同类的物品在市面上流通的状况，以及人们对它的评价；三就是估出未来人们对于这件物品的需求状况。当然，在交易时，卖家还有一个隐性的期望值，也就是希望这个物品能够迅速的卖掉，如果成交的时间越短，它的价值会大打折扣，也就是所谓的对时机的把握。以上的这些构成了这件物品的整体价值，卖家在出价的时候都要考虑到。