楼房怎么办理二次贷款？
现在房价越来越贵，很多人购房后，钱都会陷入紧张的境地，就算还完房贷后，生活还是会比较拮据，如今很多人买房都会选择贷款购房。而对于做生意的人来说，银行授信也是需要资金，于是，有人就想到了房屋抵押贷款，用房屋二次抵押来获取授信金额，这样使生意上的资金紧缺问题得到了缓解，那么，如何用楼房进行房屋二次抵押贷款呢？
房屋第二次抵押贷款需要什么条件？
第一，房子是贷款出售的，并且已经拿到了房子钥匙，银行已经放款了，这个时候房子已经过户到贷款人名下了。如果还没有拿到房子钥匙，那么不能做二次抵押。
第二，房子是自建房，有房产证的不能抵押，只可以作为租赁合同抵押贷款。
第三，按揭房不能拿来二次抵押，因为有贷款的房子房产证在银行押着，你需要拿出来才能去二次抵押贷款。
第四，二次抵押贷款的房子，没有查封，没有冻结，无纠纷，有可代持人可代为办理，其他详细情况可咨询华丰金贷款。
第五，二次抵押只认房子不看人，也就是离婚，单身，独生子女，农民，学历低等等情况都不重要，只要房子没问题就可以贷款。
第六，二次抵押贷款的银行不接受过户到别人名下的房子，即房子只能原主人名下进行抵押。
第七，第一次贷款的银行没有什么要求，如果是黑户，负债高，单位不正规等等情况都可以办理二次抵押，即使房子有贷款也可以拿来二次抵押。
房屋第二次抵押贷款的流程是怎么样的？
第一，咨询、申请。客户通过电话、线下方式或者在网上提交贷款申请。若客户资料齐全，最快当日便可填写贷款额度申请书。
第二，银行受理、调查。银行收到申请书之后，启动调查程序。调查人员会联系抵押物所在地区的网点实施房屋价值调查，在调查过程中，会现场对房屋进行观测，完成现场拍摄和录像。然后，会将资料提交至审批人员，审批人员会进行审核。最后，行长对贷款进行审核并以权利审批。
温馨提示：一定要找正规的贷款机构，这样才能保证资金的安全，切莫轻信一些贷款中介的谎言，避免自己的钱拿不出去，而且还白白交了诸多费用。