银行贷款基准是什么？
基准利率，由中国人民银行规定发布的一年期贷款基准利率（年利率%），自1990年以来先后共有6次调整，当前最新的利率为4.35%； 2、基准利率的分类： 基准利率分为贷款利率和存款利率两大类，其中贷款利率又包括消费贷款利率、经营贷款利率和公积金贷款利率等类型，不同的利率种类对应的借款主体、期限、额度、用途等方面的要求有所差异； 3、基准利率的调整方式： 一般一年调整一次，调整的日期是每年1月1日或者3月1日或者6月1日或12月1日，调整的幅度按照0点9%的整数倍调整，当年最后一次调整的利率为下一年度基准利率。比如2008年底央行将基准利率下调至0点72％，2009年1月1日开始执行，到2009年12月31日为止，每年的今天都是上调0点28个百分点。
注：由于2012年房贷利率的政策性调整是在基准利率的基础上进行的加成计算，所以2012年及以后各年的基准利率调整对房贷利率的影响存在滞后效应。