贷款房子几年可以过户？
1、贷款房子满5年后可以过户，房贷是抵押贷款，抵押物就是房产，而房产过户的最低年限就是5年，因为房屋买卖或者拆迁安置等，必须持有房产证和土地使用证才能办理。
2、如果买房的是按揭贷款买的房那么必须等到贷款还完注销他项权证之后才能够过户。如果是全款买的新房需要等到产权证下来（一般一个月时间）就可以过户了。 注意：由于房屋买卖需要办理房屋权属转移登记，而办理房屋权属转移登记需带上房屋所有权证书。在没有拿到房屋所有权证书之前，即使签订了房屋买卖合同也是无法办理权属转移登记的，从法律上来讲该房屋仍属卖房人所有。
3、根据《城市房地产转让管理规定》第七条的规定，下列房地产不得转让 ： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合《中华人民共和国土地管理法》第六十条规定的；即土地没有开发或未完工的土地; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 除了上述不得转让的情形外，符合法律规定和合同约定条件下，所购房屋均可办理过户手续。