别墅不给做按揭么？
别墅一般是不给按揭的 原因如下： 1、土地性质一般属于集体或者国有划拨，不具备抵押的条件； 2、别墅一般都属于高档产品，市场价格波动大，银行风险高，所以不做按揭也很正常！ 不过现在也有一些开发商打出贷款买房的口号，但一般都有附加条件，比如所购买的房屋必须是其开发的，而且必须是在建工程，也就是尚未建成的房子，这样才可以办理按揭贷款手续。
其实，贷款的金额一般是商品房总价款的80%，而剩余的20%就必须一次性付清了。当然这些贷款仅限于商品住宅，对于商用房是没有办法办理贷款手续的。 值得注意的是，如果购买的是现房，并且拥有产权证的话，是可以向银行申请抵押贷款，额度一般为房产评估值的50%~60%，但是需要明确一点，这个抵押的款项是不能用来支付房款的，也就是说不能以银行贷款来抵扣房价。