广州地产中介如何？
最近，楼市升温明显，政策调控密集。 3月16日，国家统计局发布2月份70个大中城市房价变动情况。数据显示，4个一线城市新建商品房销售价格环比上涨1.2%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.3个百分比。
其中，广州新房价格环比上升1.2%，升幅比上个月扩大0.5个百分点；二手房价格环比下降0.2%，降幅比上个月收窄0.3个百分点。 “深圳、东莞加码调控后，市场迅速降温，广州在后续几天也出台相关措施，打击炒房现象。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次新政主要从限制假离婚和严控信贷两个角度进行规范，对于炒房行为起到很好的遏制作用。同时，他还指出，类似政策的出台很及时，也很必要。 新政实施首日，记者走访了广州多家房产中介机构了解到，目前市场上确实存在不少人通过“假离婚”来获取优惠的现象，尤其是二手房市场。 比如，在番禺一家二手房中介门店内，工作人员就直言，虽然店面里贴满了各类房源信息，但事实上店里只有两位经纪人，之所以开业气派，是因为他们代理的楼盘都是高端小区。“这些小区成交量不大，但每个楼盘几乎都是几套几套地卖，总价都非常高。像今天这套房，面积43平方米，原价525万元，现在降价60万元急售。只要客户按揭通过，今天就签约。”该工作人员告诉记者，其实降60万不算多，因为这套房子原本就是一手楼，开发商本来就亏钱。 “事实上，广州不少二手房价格都比原购买价要高。”一位业内人员向本报记者透露，以白云区某项目为例，2016年均价约2.8万元/平方米，当时大部分为毛坯交付。如今周边二手房成交均价已经高达4万元/平方米，且多为装修交付。
值得一提的是，此次新政前，上述项目的二手房交易还无需满5年。 对此，易居房地产研究院院常务副院长杨红旭认为，广州本次政策方向正确但不彻底，因为在限购政策中只提到了户籍和家庭，却没有提及人才和外地户口。他建议，要防范各种炒作，还要继续完善政策内容。