别墅主力户型面积多大？
说到别墅，很多朋友可能第一反应就是“贵！”、“有钱！”，确实，目前市场上别墅产品的均价都保持在2W+的水平线上，尤其是像北京、上海这种一线城市，均价更高达5W+。 但你知道吗？其实影响别墅售价高低的，除了地段、产品本身之外，还有一个因素——容积率。
什么是容积率呢？它是指项目用地范围内总建筑面积与用地面积的比值，在建筑学上简称“容积”。比如在一个100平米的土地上建一栋300平米的别墅，那么这座别墅的容积率就是3；如果在同一块土地上建两栋各100平米的别墅，则这两栋的容积率都是2.5。 虽然看起来只是系数上的区别，但是造成的居住体验却完全不同。一般来讲，容积率越低，居住的舒适度越高。（注：这里讨论的是纯住宅项目）
据我所知，现在市面上大多数的别墅产品，容积率都在1-1.5之间，而有些顶级豪宅的容积率甚至可以达到1.2以下，可以说是非常低的。 那为什么设计师要刻意将容积率做低呢？因为别墅的附加值不仅取决于硬件设施，还取决于软性服务，而建筑本身的面积是否过大，对软性的成本影响并不大，相反如果能把占地面积和控制在小尺度上，反而能为业主提供更多的增值服务。
当然，做到这么小的容积率，必然会牺牲一定的建筑面积，通常我们会通过增加绿化率、降低建筑密度的方式来实现。 所以呀，朋友们在看房的时候，可以留意一下项目的容积率哦~