别墅的选择主要看土地资源，其次才是气候环境、文化氛围等。 首先，土地资源是有限的，随着城市化进程的加快，可供建造独栋别墅的土地面积更是非常稀缺； 其次，气候环境也决定了一栋别墅能否长久居住。南方多洪涝，北方多干燥，西部多风沙，每一座城市的气候都有其独特之处。
最后，则是文化氛围的问题。比如在北京的远郊区，即便有山有水，但毕竟地处偏远，生活不太便利，且缺乏人文气息。而在江浙一带，尽管气候条件相当，却因为地域文化相近，居住气氛就更温馨和谐一些。
当然影响别墅选择的因素还有很多，地理位置就是其中很重要的一个。 一般来说，别墅分为山地别墅、临水（湖）别墅和城郊别墅等几类。对于大多数城市中产而言，选择城郊别墅是最佳选择。一方面离城不远，通勤方便；另一方面价格也比山区的别墅要便宜很多。 不过现在越来越多的开发商开始打造新品——城市别墅。这种别墅一般位于城市的繁华地段，享受中心城区的优质配套的同时，又能拥有别墅的舒适空间，是都市人享受奢华与品质生活的理想居所。
陈惠瑶优质答主讲究风水的人通常认为，主屋是不能以南边为正门的，而以东边或者西边为门则最好。这种说法的根据是，当阳光出来由东向西运行时，它的能量发生了微妙变化。早晨6点半到10点，日光从东南升起，能量适中较微弱，此时的阳光较适宜于“进”，即从外面回来。
正午12点至下午三点，日光从正南运行，能量较强，此时的阳光较适宜于“ 出 ” ，即出去。由此可见，讲究风水的话，南进北出符合风水理论，有利于生旺财气，有益于身体健康，是吉利的住宅。所以，房屋向南进就犯了风水之忌。
事实上，住宅朝向与人的健康和事业关系非常之大，古语有云：“天之大宝在日，人之大宝在宅”。也就是说，日为太阳系的核心，所以日是天的宝贝；同样，人有住的窝，有稳定的居所，人才能够安心的发展事业，创造更丰厚的物质财富，所以人以宅为宝贝。那么在居住时，哪些朝向有助于我们健康和事业的发展呢？
住宅的最佳朝向为南向南屋，在我国的北方地区具有最好的朝向。在我国北方有“朝阳选房有福人，来年必定发大财”之说，确实实践证明坐北朝南的房屋冬暖夏凉，有利于身体健康和事业发展，尤其适宜于属猴、属蛇、属马的人居住。
有房的人，通常都会有这样的体会，冬日在温暖如春的房间内休息身心，与夏天在炎热燥闷的房间内休息身心，这两者的效果是绝对不同的。坐北朝南住宅的有利效应由此可知。
