商用别墅是什么？
在欧美国家，人们会花上很多心思在自己的宅邸上——用不同的颜色、图案来装饰自己的家，彰显个性与品味；也会精心规划庭院，种植花草树木，饲养宠物鸟兽，把家附近的环境也打造得宜人舒适。 这样的家居环境，在中国也是可遇不可求的。但随着国内“绿色建筑”、“健康住宅”理念的推进以及人们对居住品质的要求提升，更多人有资格也有能力去打造一个属于自己的宜居空间。 而商墅就是商业和别墅两者的创新融合产品。它集办公、商务、居住等功能于一体，满足多元化需求。 在寸土寸金的都市中心，拥有这样一处既能满足事业需要又能享受静谧生活的空间，是多少城市精英的梦想。
但无论是购买还是建造商墅，前期投入都较大。如何最大化使用这一空间，对于投资者来说十分重要。 对此，我们给出如下建议： 首先，考虑清楚是自建商墅还是购买现成商墅。两者各有优劣。自行建设商墅相比租赁市场或购置二手房，具有自主产权、位置灵活、业态多样等优点；而购买现成商墅则不必费心设计和装修，可直接入住。 其次，明确商墅的使用方向。是作为创业基地还是私人公馆？不同功能对商业氛围要求不同，应对策略自然也不一样。比如做酒店、民宿等接待型商业模式，可以考虑建在一二线城市的核心地段；如果做工作室集群，则可考虑选择产业园区或者郊区地块。 最后，在具体选址时，应综合考虑交通、周边设施（如配套写字楼、商业中心）等情况。同时切记，任何项目都要从实际出发，权衡利弊，理性投资。 当然，如果能够找到一处能够兼顾工作和生活的理想居所，无疑是最佳选择。
