北京房山在哪建大悦城?

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房山的土著来答一发 首先,恭喜大悦城进驻良乡!虽然目前只有两个店铺签约,但大悦城的商业业态和定位已经非常明确,就是做区域型shopping mall,目标消费群体锁定在年轻人及年轻家庭。未来这里肯定会成为区域内最火爆的休闲购物场所,周边居民和通勤客群将在这里进行一站式休闲娱乐采购。

良乡地区已经多年没有新的商业项目出现,近年来随着京东商城、龙湖天街等商业项目的落地,城市面貌有了大幅提升,特别是京东总部入驻后,大大拉动了当地的经济;但纵观整个良乡板块,却很少有能满足年轻消费者需求的大型商业综合体,所以大悦城的到来可谓正好填补了这一空缺。

关于大悦城选址朝阳公园附近而并非在CBD核心区的原因,我做过简单分析(详见我的另一篇回答),现在来看,大悦城选择良乡作为进入北京的首个地块,也是有其深层次原因的——

①地理位置:项目位于京港澳高速与五环路的交汇处,地处京西南,距天安门直线距离30公里,经六环路可直达房山线地铁良乡大学城站,交通便利;

②商业基础:周边有大学城、高教园、航天城等高素质人群聚集区,且有众多知名企业驻场;

③生态环境:毗邻永定河生态森林公园,环境优美;

④未来潜能:周边有良乡站前街改造、地铁燕房线等市政规划,同时临近央企中国电科院,有望打造成集科技体验、艺术展演、时尚零售、亲子娱乐、高端餐饮于一体的综合性购物中心。

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中粮置地北京公司项目负责人杨云鹤在电话中告诉记者,位于北京房山区长阳镇起步区08-14地块项目(原名“长阳印象”)因前期该地块规划变更,致使项目规划无法按原方案执行,因此需要对原规划进行调整,目前该项目正在重新编制规划设计方案,待新方案审批完成之后,会适时对外披露。而该项目正是房山大悦城。

据业内人士透露,房山大悦城项目此前已做好全面启动准备,包括设计、工程准备等均已完备,但受制于市场波动,尤其是长阳镇该区域受房山体量大、去化慢的刚需盘拖累,房价处于低位,且供过于求,大悦城被迫延缓开发计划,中粮将对商业规划进行调整。

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