中国高房价将持续多久？
首先，房价长期看人口 其次，人口增长分增量和存量 增量有生育政策决定 最后，存量人口流动决定 其实很通俗，打个比方，一个小区原来5000人的，附近要建个公园，房价肯定涨啊，因为人口增加，小区需求增加了嘛！ 但如果这个小区6000人，隔壁小区4000人，那么总体的人口没改变，两个小区各分摊2500人，其实还是原来的水平，房价不会上涨。 而现实中比这个复杂的是，周围几个小区加起来，总共1.7万人，而城市总人口的增量是3万，这多出的1.3万人会平均到各个小区吗？ 当然不是。
一方面，新增的人口会有相当一部份进入新的楼盘，毕竟老楼盘有各种各样的缺点，比如距离远、配套差等，这些因素导致房价上升。另一方面，一些人口数量较多的小区（如本地土著）由于旧房普遍比较破旧，也在一定程度上推高了房价。 所以可以看到，尽管楼市调控政策不断出炉，房地产市场的成交量不断下滑，不少城市的房价仍然处于持续上涨态势中，深圳、杭州等城市甚至还出现了二手房涨价的现象。
对于高房价的原因，易居研究院此前撰文指出，在楼市调控持续加码的背景下，住房供需关系仍然偏紧，加上资金利率较低，房地产市场投资热情不减。 而国家统计局发布的4月份商品住宅销售价格变动情况显示，一线城市二手房均价环比上涨0.9％，涨幅比上月回落0.3个百分点；北京、上海、广州和深圳4个一线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.8%。 这实际上也反映了中国当前楼市的基本面：供给不足，需求旺盛，投机心态仍然存在。