室内阳台怎么计算面积？
建筑面积是包括墙体面积的，而套内测量的面积是不包含的。 所谓建筑面积，就是房屋外墙（按建筑物的垂直投影面积的1/2计算）所围成的空间面积总和。 而室内阳台则是按照它的净面积进行计算的，也就是我们一般家庭说的使用面积。 在房产交易中，通常把建筑面积叫作“卖方净得面积”或“卖方实际可得面积”，而把套内面积称为“买方实用面积”。 在我国规定出售商品房必须同时出售地上和地下附属建筑物（如车库、地下室等），所以开发商给住户的住房面积都是建筑面积，而在销售时往往将赠送的面积（如露台、阁楼、花园等）计入建筑面积之中。
因此购买这样的房子，我们购买的不仅是房屋的本身，还包括了它所占土地的数量。 但如果我们不是买这种带庭院的房子，而是想买普通的一间房子，那就需要了解房屋内部的结构，因为相同建筑面积的户型，由于结构的差异，其房间的使用功能未必完全相同。
比如同样是60平方米的两居室，有的户型设计很好，每个房间都很宽敞，而有些则很拥挤；同样70平方米的两居，或许有一居是厨房卫生间都紧锁在里面，而另一户可能就有两个宽敞明亮的大卧室。这些都会影响我们在使用时的心情和舒适度。所以在买房的时候，不要只注意建筑面积，而应该注意一下套内面积是多少。
