2017年南通房价多少？
南通的房价，从2016年开始飙升到现在的地步，其实本身是有其内在的原因和逻辑的。 首先，我们先来看一组数据——2015年全年、2016年上半年南通的新房住宅成交量的同比增幅分别是23%、81%；而与之相对应的，南通市人均住房面积是124平方米/户，比全国平均水平29平方米/户足足多了4倍多。
显然，上述数据表明，在南通这个地方，住房自住的属性在不断淡出，投资的价值在不断凸显。 之所以会产生这样的现象，我觉得原因是多方面的，其中最重要的有三个方面。
第一方面的原因是土地价的不断攀升。2015年10月，通州区拍卖了一宗居住用地，溢价率超150%，刷新了当时南通的土地价格纪录；到今年四月，崇川区的两宗地块更是拍出了高达每平米2.7万元的楼面价，再次刷新了当地的地价纪录。
第二方面的原因是限贷限购政策的加码。众所周知，房地产最关键的两个要素是金融和政策，近年来各地房屋均价的暴涨，与银行贷款放水有密不可分的关联，同样在北京上海的周边城市，一旦限贷限购政策有所松动，首当其冲的就是炒房群体的疯狂进场。
第三方面的原因是长三角城市群规划落地。作为上海北部唯一的沿江沿海城市，南通无疑是最大受益方。最近半年以来，南通新开的楼盘大多号称“距上海虹桥机场不到一小时”，上海虹桥枢纽—南通空港联运的城际铁路也即将动工，种种利好不断刺激着上海及周边地区的炒房客涌入这个长江边上的小城。 据我所知，现在南通的一些新盘，大部分是以总价300万元左右的中小户型为主，当然也有少量总价上千万的豪华大宅。
300万元左右在南京、杭州买不到什么像样的房子，但在南通却已算是顶级区域顶级小区了。近期我也去实地看过几个楼盘，现场人气非常火爆，认筹率远超预期，不少楼盘都是开盘即售罄。