别墅能做会所吗?

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能,但是很难! 先说说为什么难呢? 主要难在两点上: 一点是物业的允许,一般的小区不允许私自改动房屋的结构,更别说改成公共活动场所了;当然如果这个小区本身是个高档小区,那这个问题就很好解决了——有钱能使鬼推磨啊~

另一点就是消防的问题,这个问题的解决主要靠装修设计来达到要求,然后相关的设备也要同时到位才行——比如通风系统、排烟系统、消防报警系统等等……不过如果是高档小区的话这些都不是问题,因为开发商在这些方面都是严格控制的,而且也花了不少钱,不用担心。

那么重点来了:怎么样才能打造一个高档的私人会所呢? 其实也不是非常困难的事情,主要在于细节的处理和选材的搭配。

首先在整体的设计中要把握一个大原则:尽量扩大隐私空间,然后适当引入公众视线。

比如在一层的入口处设置一个半开放式的书房/咖啡厅,读者可以在这里自由地看书、喝咖啡,而无须进入室内;而在客厅与餐厅之间可以设置一道镂空隔断,保证采光的同时又能起到划分区域的作用。

第二要注意的是材料的选择和使用,由于你是用于私人会所,所以在材料的环保性以及使用过程中造成的噪音等问题需要特别注意一些,毕竟是要长期使用的场所。

第三个要注意的地方在于功能分区明确,动静分区明确后,再结合上面的两个关键点,基本就能把一个私密性较好且又不失公共性的私人会所给打造出来了。

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首先要说的是,如果想要将别墅改成会所的话,必须要经过物业和全体居民的同意,而且需要去当地的建委申请。建委方面同意后,会指派专门的工程技术人员到改建的地址上做一些核实的工作,确定其改建之后不会影响到其他居民的生活以及安全,之后会要求你写一份申请书,然后他们会出具一份书面答复,只有拿到这个答复后,才能真正进行改建工作。所以从上面可以看出,其实别墅改成会所是挺麻烦的,而且需要办理各种手续,过程十分繁琐,另外还有可能会遭到其他邻居的反对。

目前也有很多大型的会所为了节省成本,直接就会选择买一栋房子做会所,这类大型的会所资金比较充足,并且人流量大,对周边的影响也很大,所以要想成功改建会所就更难了。而且会所的装修档次都不会很低,所以花费的装修成本还是很高的,需要综合各方面进行考虑。

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