建筑面积包含阳台吗？
不包括，建筑计规面积（也叫规划面积）是建筑物各层平面形状和尺寸的加和。 这里有个规划面积计算规则的问题。
一、多层建筑以首层外墙结构外围水平面积加上上下两层所有外墙结构的总面积除以三层。 二、高层建筑以首层墙体外围水平面积加上所有外墙结构的总面积除以10层。 三、单层建筑物以建筑物的高度乘以占地面积。 四、无墙建筑如亭子等按实际尺寸用长方体体积减去柱、梁所占空间即可。 阳台无论有没有承重作用，是否封闭都不算在建筑计规面积内。 原因：国家规定的设计规范中没有关于阳台要计算面积的条款。
《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）中，“二、术语”中解释： “居住建筑”：供人们日常起居使用的建筑物，包括住宅建筑和宿舍楼等。
“公共建筑”：不供人们日常居住的建筑物，包括办公建筑、科研建筑、教学楼等。 作为公共建筑的写字楼，其公摊并没有计入阳台；同时，作为居住建筑的宿舍楼，其阳台也是没有计入公摊的。所以，从这个角度来讲，现在楼房的公摊没算进阳台的面积，是有依据的。 但需要指出的是，这个依据其实是上世纪的测绘规定，已经落后于时代了。如今的商品房阳台普遍都有承重墙或者柱、有栏板，其实跟室内并无区别，只是用于分隔室内外的装饰性结构，这样的构造不仅影响建筑的使用功能，更造成了巨大的资源浪费——因为根据现行的房产测量规范，这类建筑应该把阳台面积全部计入产权面积，由购房者买单。