阳台几个平方？
关于这个问题，我想先问下各位，你们家买的是封阳台还是不封的？ 如果你家是封阳台的话。一般来说都会把外面的栏杆拆掉，所以阳台面积一般是以封闭外飘的阳台来计算； 而如果是不封的呢？这个就要区分一下了，有些户型的阳台是跟客厅连在一起的，那这也就属于客厅的一部分，而有些则是单独分开的，这就得看你们家是怎么做的了。 不过呢，一般情况下都会将这种与客厅相连接的外置阳台进行面积计算，具体怎么算还是得看合同规定及图纸上的标注！ 所以各位在收房时，一定要注意这一点哦~ 还有以下一些需要注意的点，一起来看一下吧~
一、入户花园
入户花园的面积一般是按照外墙平面中心线水平投影面积计算，并且不计入建筑面积当中去。不过，也有部分开发商会把这一部分单独卖给业主，所以各位要注意查看自己的购房合同上是如何约定的哟～
二、地下室（车位） 车位的产权一般分为两种：一种是独立的，也就是我们常说的“产权车位”，这一类就是大家常见的车位啦；另一种是和住宅一起修建的车库，也就是“公共停车位”或者是“公摊车位”。
1. 独立的车位面积计算方法如下：按建筑基底面积计算。所谓建筑基底面积为建筑物基础部分的占地空间，包括：建筑物基础及其外露的墙面柱面的底面积。
2. “公摊车位”的计算方法为：单辆车位面积=车位面积总数/总车辆数 其中：单辆车位面积=整栋建筑车库总建筑面积÷（停车数量×2) 要注意的是，这类“公摊车位”是有使用权却无所有权的，而且在使用的过程中还会受到各种限制。
三、露台和挑楼板 露台其实跟阳台一样都是外凸出去的部分，但是又有区别，那就是它是没有围护结构的。
1. 如果它只是简单的外凸，并没有围合起来的话，那就只能算一半的面积进去；如果是围合起来并有顶盖遮雨的话就可以全部算了。
2. 挑高楼层的楼梯也是同样道理，若仅是简单的搭建平台层而没有对外出租的话也是可以算一半的面积的。反之则不算。
四、层高大于2.2米的空间 有些房子由于设计的原因，可能会出现一些层高超过2.2米的墙体或空间，这些虽然无法做隔断，但却可以用来放东西或者收纳，因此也可以按其水平投影面积的一半来计入建筑面积中。