商业贷款可以贷多少岁？
不同银行规定不一样，一般不超过70岁。商业贷款是银行直接向其客户提供资金，利率比公积金贷款要高许多，而且需要办理抵押登记手续。商业贷款的年限是以房龄、年龄、可贷款的年限三个标准综合考虑，取其最低年限，一般贷款年限为1-30年。而年龄与房龄之和不超过70年。
另外，申请商业贷款还有这些限制：
1、外地户口无购房资格（部分限购城市）；
2、有公积金，只能使用公积金买房；
3、购房者无力支付房屋的较高首付，而商业银行一般要求30%的首付。
贷款人申请住房抵押贷款必须同时符合以下四个条件：
1、具有有效合法的居留身份（即中国国籍）；
2、有稳定的职业和收入，有按时还款的能力；
3、提供符合规定并经担保机构确认的购买住房的合同和协议，并能支付不低于购买住房的总房价70％的首付款；
4、提供贷款行和担保机构认可的房地产作为抵押，或者有足够代偿能力的个人或者单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
综上所述，我们可以知道商业贷款的利率比较高，办理手续也比较繁琐，所以办理前建议大家多咨询，尽量考虑周全，根据自身情况考虑哪种贷款适合自己。