房企还能贷款吗？
1、地产公司可以贷款，但是主要融资渠道已关闭 2021年6月底，恒大集团有息负债余额8355亿元，比2020年末减少7个百分点；到今年5月初，恒大有息负债余额5747亿元，较3月中旬下降近2000亿元，降幅达29%。 恒大降负债措施包括卖出旗下资产（如出售酒店、机场），及引入新的战略投资者等，效果比较显著。
但行业整体情况较为严峻，据克而瑞统计，TOP50房企的总负债规模中，有7成在2021年增加，增幅超过2000亿的就有20多家。 除恒大外，其他房企有息负债余额也呈上升趋势。其中，万科、碧桂园、新城控股和有息负债余额分别增加了342亿、269亿、116亿和107亿元。 由于“三条红线”的监管要求，所有房企在资金面都面临严峻的考验，需要寻找新的融资渠道。
此前，部分房企通过境外发债融资，但目前形势已发生扭转——有媒体报道称，目前央企和国企境外债的发行额度已经控制在限额以内，地方国企仅能发新债偿还旧债，海外债券市场几乎处于停滞状态。 同时，银行对房地产企业境内外汇贷款的管理也愈加严格。
有房地产集团财务负责人向媒体透露，该公司去年底到期的离岸债券，原打算利用离岸发行的债券到期后，用新的债券替换，但现在这一计划受阻，只能寻求其它解决方式。 除了债券市场外，房企还可以从银行贷款，但在利率、额度等方面会受到更多限制。以恒大为例，近期陆续有债务展期消息传出，且均得到监管部门认可；此外还引入了国资和民营资本，共同出资化解风险。
对于其它面临流动性风险的房企，或许可以作为参考。