碧水天源的别墅怎么样？
我在深圳买了两套，一套在清水河，一套在龙华。 两个小区离得很远，所以谈的感受可能不是很准确。 首先价格。我买的房子是2014年建的，当时均价应该是3万左右。最近看了下同小区同样的户型，评估价在750万左右（未装修），而我自己住的这套房子现在市值应该在900万以上。自己住的这套房子是一手房，没有贷款，也没有抵押；而那两套收楼的时候都是毛坯房，买的时候都有抵押，收楼后都做过一次抵押，最近都刚刚解押完。从房产市场的角度来看，碧水天缘的房子估值上涨主要是因为小区升值以及房子自身装修价值的提升。前者是因为小区周边的规划改变导致的，后者是因为自己花精力和财力做的装修。
其次感受。我在龙华的那个小区入住了大约一年时间，感觉附近的环境一般，因为周边有很多工业园，并且小区离地铁有点距离，大概600米左右，走路得15分钟左右。但是，这个小区居住的感觉很好，人车分流，绿化面积大，每栋楼之间间距很大，看起来挺高档的。但是，最近我发现这个小区的二手房价格比同区域的二手房要便宜很多（同等户型价格相差上百万），而且成交量也非常少，中介跟我说最近几个月只有一个成交记录。我觉得可能是因为周边规划和发展的原因，导致这个小区的价值被低估了。而我买的清水河的这套房子，目前住的很舒服，交通也很方便，虽然小区外面看着很旧，但是里面还不错。另外，这里以后会通高铁，据说会建一个西站，不知道会不会对小区的价格有刺激作用。 最后说明一下，我买的这两套房子都不是南北通透的，而且有一个很大的缺点就是不能明火做饭，这一点不好。