联排别墅与双拼别墅的区别？
1、概念上的不同 联排别墅（TOWNHOUSE）：由两个或多个单元住宅组成，每个单元住宅一般设有独立入户门，各单元住宅之间有壁墙，或者用走廊沟通，有的联排别墅甚至可以做到每两层为一单元，上下不通。 这样的设计使联排别墅既有别墅的特性，又具备多层住宅的优点；布局上紧凑合理，并具有灵活性。在联排别墅里，各个居室之间大多配有卧室、起居室、客厅、厨房和卫生间等空间，满足日常生活的基本需求。 双拼别墅(Duplex)，从字面上理解，就是由两栋房子拼合而成的一种别墅产品。它既不属于独栋别墅，也不是联排别墅。这种产品和联排别墅一样，一般都是面南背北，左右对称的构造，但又有许多的不同之处。
2、形态上的区别 联排别墅一般有3-5个单元，每两个单元之间有壁墙或者连廊相连。双拼别墅一般只有2个单元，连接方式也较为简单，一般没有壁墙，而采用挑空结构来营造连廊。
另外，双拼别墅一般高度更高，为6层以上的电梯洋房，而联排别墅大多是低层建筑。
3、产权上的差异 一般来说，联排别墅的产权是70年，而双拼别墅则是40年，主要是因为土地性质的差异，前者属于住宅用地，后者属于综合用地。不过目前很多城市已经取消了商住两用地产的年限限制，因此这个区别也并不明显了。