怎么用金融杠杆？
我们来理解什么是杠杆？
杠杆是一个物理学名词，指的是利用棍杠分析物体受力情况的一种方法，使用时为了省力，阻力臂要小于用力臂，这样可以用较小的力驱动较大的力。用在经济学、股市、楼市和投资领域，就称为杠杆率。如果把资产比喻成水，杠杆就是能让水增多和增强的容器，水多力大，有容器水和力可以增加放大使用。容器越大，放的水越多，力量越大。杠杆在使用中有一个度的问题，容器如果质量不好，装的水（借的债）超过了它的承受极限，那么就会爆裂、翻倒，那么力量不复存在，还有可能淹没自己。
一个家庭的资产在没有杠杆倍数的情况下，只能用自己的储蓄来买房。有杠杆倍数的情况下，能以较小数额的本金带动较多的银行按揭贷款买房。比如首付的30%可以购买总价100万的房子（100*30%=30）。如果首付20%贷款80%，那么用同样的30万首付，就可以购买总价150万的房子（20%贷款80%，150*20%=30）。显然，运用适当的杠杆倍数购房，可以使家庭在财富增长速度和幅度上提高。所以，使用金融杠杆，是通过借别人的钱为自己服务。
使用金融杠杆要注意什么呢？要注意“度”的把握。虽然，用金融杠杆使家庭以同样的30万首付，多买了50万的资产，可是，你的年利息支出也多了。当利息支出在家庭收入25%以下，这是无害杠杆，当你利息支出超过家庭收入的30-50%，这就是有害杠杆，超过家庭收入50%以上，这就是危险杠杆了。所以，在使用金融杠杆时，必须是在自己能够承受的范围内。
家庭使用金融杠杆的方式：
在生活和理财中，使用金融杠杆的方式有按揭买房、公积金买房、以房养老、消费贷款、信用卡透支、信用卡分期付款等等。家庭只有在能够承受的条件下使用金融杠杆，才能做到有力量地推动家庭财富的快速增长，起到良好的作用。