双拼别墅算几户？
首先明确一点，在土地资源紧缺的一二线城市，绝大多数人买到的别墅都是“伪”别墅…… 双拼是伪别墅里相对较好的选择。 但即使是双拼，因为普遍面积大而格局相似的原因，大部分还是属于低密度住宅，也就是常说的洋房、合院类。 从建筑本身来说，一般分为联排（Townhouse）和独栋两种。 Townhouse一般由两座相邻的单体大楼组成，每一座都有独立的分户门，各层功能空间也相对独立。
这种产品一般是开发商把两座楼打通，做成每层均分的形式出售。所以理论上说，一户一层是可以实现一户一权的。但由于现在大多数楼盘都是采用上下叠拼的方式，导致每一户的采光通风等受到影响，且下叠进深过大，容易导致潮湿等问题。虽然一般都会有负一层，但多数情况下都作为车库或地下室来使用。 独栋则多为单立体的建筑形态，一般在基础结构上都存在差异。有的采用桩基，有的采用承台，虽然后期装修时有可能做到整体性较好，但建筑本身的差异还是比较明显的。
独栋的每户私密性和景观视野是最好的，但占地面积较大，且由于一般没有底叠，所以在实用性上不如联排。 以上两种，从建筑形态上来说都属于“真”别墅，只不过联排更多一些而已。
还有一种合院，是在中式风格基础上开发出来的产品。一般来说由几个四合院环绕中心花园而成，多采用联排结构，户与户之间有一定遮挡，但基本上一栋楼就是一个小区，所以也可以视为独栋。 相对于前两种，合院的建筑形式比较独特，有一种独特的韵味。但实际居住起来，受周边楼栋影响会比较大，而且由于一般没有地下层，舒适度也比较低。
