太原别墅在哪里？
一、 什么是别墅？ 一般意义上，我们常将别墅与洋房混为一谈。但是严格来讲，两者有明确区分——按建筑面积计算，别墅的建筑面积在300平米以上；而洋房则小于300平方米。从容积率上看，别墅的容积率一般在0.5以下；洋房的容积率则在1.2-1.5之间。
二、 哪个开发商在开发别墅？ 现在已经有越来越多的开发商开始涉足别墅项目。 例如万科，在2016年初就公布了其“住宅产品体系”，其中就包括“别墅产品系”——万科在开发了众多高层住宅后，首进别墅领域！ 再如恒大，其在天津打造的首个“恒大小镇”中，除了高层、小高层外，还有联排、双拼等墅类产品…… 当然，原以普通商品住宅为主的开发商大多依然保持低调，比如中建、中铁建等等，不过他们在项目选址和产品设计上都下足了功夫，比如位于太原南中环的建发·西山宸苑就是典型的代表之作。
三、 哪种类型别墅升值潜力巨大？ 目前市场上常见的别墅可分为四类——类独栋、双拼、联排、叠加，其中类独栋升值潜力最大。
① 类独栋 独立门户，独门独院，这类别墅往往有大面积绿化和庭院，环境优雅，而且多采用欧美风格的建筑形态，给人以高端大气的感觉，虽然这类别墅存在户型不好、得房率低等问题，但并不影响其升值。
② 双拼 双拼别墅是受市场关注度最高的一类别墅，因为价格低于类独栋而户型方面则有优势，并且占地少、造价高的问题也比类独栋有所缓和。所以，双拼别墅既有商务豪宅的特征，又不失生活情调，因此备受都市精英的钟爱。
③ 联排 由若干幢两层或三层住宅并联而成，有独立院落，一般每幢别墅都有前后院，这种类型的别墅一般带有花园，有一定的绿化面积，给人田园式的居住体验。
④ 叠加 由四层复式住宅上下叠合而成，上叠有屋顶花园，下叠有花园或地下室，此类别墅的卧室和客厅都有较好的景观资源，尤其是顶层带阁楼的叠加别墅，通过设计让居室拥有更好的采光和观景效果。 但不管是何种类型的别墅，只要占据城市核心地段，具有卓越的景观资源和完善的配套，那就是一座“价值丰碑”，必将随着城市的变迁而身价翻倍。
